北京科学院联动创新产业园

• 【顺义区招商】国际合作产业园中德园区落户顺义 推动首都经济发展

  在北京市招商引资工作的深化推进下，国际合作产业园中德园区正式落户北京市顺义区，规划总面积20平方公里，旨在通过引入德国先进产业经验和开展多领域协作，推动首都经济高质量发展。该园区对标德国三大支柱产业体系，重点聚焦新能源智能汽车、航空航天和智能装备等领域，构建创新产业集群示范区，为首都实体经济注入新动能。在2023年，相关规划已通过权威论坛公布，标志着顺义区在提升国际化竞争力和打造高精尖产业平台方面迈出关键一步。 一、园区规划定位及总体布局充分借鉴德国工业经验，规划总面积20平方公里，融入北京市创新产业发展战略。对标德国汽车和汽车配件工业、电子电气工业及机械设备制造工业的全球领先优势，中德园区将成为顺义区实体经济发展的核心载体。依托中关村顺义园、临空经济示范区和赵全营镇等现有产业基础，如北京奔驰新能源汽车、德国威乐水泵等知名企业资源，园区采用阶梯式发展模式，划分为起步区、配套服务区、拓展区及科教产学研平台四大功能单元，形成产业孵化与创新研究一体化的生态系统。这一布局优化了区域资源分布，强化了产业协同联动，助力首都建成全球科技创新中心的重要组成部分。 二、空间架构设计中融入国际标准和高效率要素，确保产业功能与生活配套无缝衔接。起步区作为核心启动引擎，优先部署先进制造设施和技术研发中心，打造高效能、低能耗的智能制造示范基地。配套服务区配置现代化物流通道、智能管理体系和公共服务网络，提供便捷的企业运营支撑。拓展区预留充足土地资源，为未来引入国际化企业预留弹性发展空间，同时依托顺义区现有交通枢纽实现多式联运优化。科教产学研平台整合高校、科研院所和德国合作机构资源，通过联合实验室和技术转移中心促进知识转化，构建从研发到产业化的全链条生态圈。这种空间逻辑注重可持续性和扩展性，避免重复建设和资源浪费。 三、产业协作机制聚焦首都高精尖产业体系，重点拓展新能源智能汽车、航空航天和智能装备三大方向，体现开放包容的国际合作特色。与德国对标产业体系的深度耦合，涵盖了知识产权保护、标准制定、系统管理和人才培养等多维度合作。在新能源智能汽车领域，利用北京奔驰等企业的技术基础，引入德国电动化平台和智能驾驶解决方案；航空航天产业强化零部件制造和整机组装链条；智能装备则侧重于机器人技术和工业自动化升级。这种模式不仅提升产业核心竞争力和附加值，还推动首都产业向绿色化、数字化方向转型，实现创新引领和链条优化目标。相关合作严格遵守国际知识产权规范和企业标准，保障公平竞争与权益保护。 四、招商引资支持体系通过系统化保障措施吸引全球高精尖企业与人才入驻。针对企业需求，北京市和顺义区联合出台综合性政策包，涵盖土地供应、住房保障、落户服务及子女教育配套，为国内外投资者提供全方位便利。例如，预留高质量公租房资源简化人才安居流程，教育政策优先确保优质学位分配，同时简化准入审批提升效率。外资企业除享受普惠性激励外，还获得知识产权专项保护，并对国内外专利申请路径进行重点指导，构建稳定透明的营商环境。这些举措强化了顺义区作为外资聚集地的区位优势，已吸引多国企业参与布局，持续提升产业国际化水平。 五、顺义区的区位优势和政策基础奠定园区发展基石，该区是首都全国科技创新中心创新产业集群示范区的关键环节，也是实体经济核心承载区。区域内集聚多国企业资源，形成多元产业生态，并通过国际友城关系增强合作深度。例如，依托中关村科技转化通道和临空自贸政策，实现产业与供应链融合，为园区提供强大产业链支撑。结合北京市高精尖产业发展导向，中德园区将成为双循环战略的纽带，强化国内技术与全球标准接轨。未来将持续优化制度框架和协同治理机制，确保项目稳健推进并辐射区域经济。 六、长远影响评估表明中德园区建设将推动首都经济高质量发展新格局。通过德国经验本土化，加速产业升级转型和附加值提升，避免产能过剩问题。在生态层面，整合绿色能源和循环经济模式，减少碳足迹；社会效益上创造多元就业岗位，提升劳动者技能匹配度。顺义区通过园区试点积累可复制经验，强化其在京津冀协同发展中的枢纽角色，为全国国际合作产业园提供示范模板。整体项目符合国家开放战略，体现首都打造包容性增长典范的决心。

  2025-07-24

• 【北京招商】文创产业借力"一带一路"开拓国际市场的路径探索

  在北京市近期召开的市人代会东城区代表团会议上，有代表提出应充分发挥首都文化资源优势，通过"一带一路"倡议推动文创企业品牌出海，并建议完善跨部门政策协同机制以优化招商引资环境。这一提议与北京市《政府工作报告》中关于深化国际产能合作的部署形成呼应，为文化创意产业融入国家战略提供了新思路。 一、政策导向与产业机遇的双重驱动 最新发布的北京市参与共建"一带一路"实施方案明确要求，在深化中蒙俄经济走廊合作基础上，重点培育文化服务贸易新增长点。统计显示，近三年中国文化产品出口年均增长率保持两位数，但高端创意设计服务占比不足30%，存在"重制造轻内容"的结构性矛盾。有业内人士指出，部分原创设计在京诞生却在外埠转化的案例，反映出税收分配与价值创造不匹配的深层问题。 二、构建文创出海的系统性支撑体系 专家建议可建立"三位一体"推进机制：一是由文化主管部门牵头制定产业目录，将数字内容、文博衍生品等纳入重点扶持领域；二是商务部门搭建跨境服务平台，提供沿线国家文化市场准入指南；三是财税部门探索"创意研发地"税收分成试点。某智库研究报告显示，东南亚市场对中国非遗IP的认知度已达67%，但商业化开发程度不足，存在巨大合作空间。 三、破解产业链价值分配难题 当前文创产品"异地生产"现象凸显出价值链割裂问题。以某冬奥特许商品为例，其设计溢价占总售价45%，但相关税收仅按加工环节征收。对此，北京市正在研究建立创意认证体系，对经认定的本土原创项目给予出口退税加计扣除。值得注意的是，塞尔维亚等中东欧国家已与中国签署文化贸易便利化协定，为内容输出创造了有利条件。 四、培育具有国际竞争力的文化品牌 实践表明，成功"走出去"的文创企业普遍采用"内容+场景"双轮驱动模式。某知名文旅集团通过在中亚建设主题展馆，带动相关IP授权收入增长200%。建议借鉴此类经验，支持企业参与境外文化园区建设，推动故宫等超级IP形成集群效应。目前北京市已启动"文化出海"专项行动，计划三年内培育20个具有区域影响力的文化贸易项目。 需要特别指出的是，在推进过程中需遵循市场化原则，避免同质化竞争。相关机构应建立动态评估机制，重点监测文化内容合规性和本土化适配度，确保"走出去"行稳致远。随着配套政策的持续完善，文化创意产业有望成为"一带一路"合作的新亮点。

  2025-07-24

• 【招商】亮亮视野以AR创新实力跻身新基建领军企业行列

  在北京市经济技术开发区的招商引资成果中，亮亮视野凭借在增强现实（AR）领域的技术突破与场景落地能力，成功入选机器之心评选的新基建领军企业榜单。作为榜单中唯一提供AR智能眼镜一站式企业信息化解决方案的企业，其通过整合AR、AI、5G等核心技术，在工业互联网、应急管理等领域实现规模化应用，展现了新基建浪潮下的创新价值。 一、核心技术突破奠定行业领先地位 亮亮视野通过自主研发的OLED阵列光波导技术，实现98%的良品率与低成本量产，攻克了AR行业长期存在的量产难题。基于此技术推出的LeionPro双目增强现实眼镜，将企业级AR服务体验提升至新高度。该产品搭载的ARISE服务平台深度融合5G网络，赋予远程协作、知识推送等场景智能化能力，使设备从单一工具升级为全流程知识辅助系统。 二、标杆案例验证场景化落地能力 在工业领域，亮亮视野为南方航空打造的MCC远程技术支持平台，通过AR眼镜实现飞机维修的实时可视化指导，将传统工单处理效率提升显著。在智慧安防方面，与上海海关合作的5GAR融合调度平台，创新性地将增强现实技术应用于口岸监管，成为全国海关系统智能化改造的示范项目。这些实践验证了AR技术在产业数字化转型中的实际价值。 三、新基建战略驱动生态化布局 随着国家新基建政策的深入推进，亮亮视野加速将5G、边缘计算等技术与AR解决方案结合。其技术体系已深度嵌入应急管理、工业维护等关键领域的基础设施建设，形成从单点突破到系统集成的服务能力。特别是在高危作业环境下的远程专家支持、设备全生命周期管理等场景，构建起标准化、可复用的技术模块。 四、产业协同助推技术普惠化发展 亮亮视野通过与上下游企业的战略合作，推动AR技术从头部企业向中小型制造单位渗透。在北京市经济技术开发区形成的产业集群效应下，其解决方案已覆盖汽车制造、能源电力等十余个细分领域，并建立起包含200余家合作伙伴的生态网络。这种协同创新模式有效降低了企业采用AR技术的门槛，加速了新基建成果的规模化转化。 此次入围标志着亮亮视野的技术路线与商业模式获得双重认可。未来，企业将继续深化核心技术研发，重点突破光学显示、空间计算等关键技术，进一步拓展AR技术在智慧城市、医疗教育等民生领域的应用深度，为新基建高质量发展提供创新范本。

  2025-07-24

• 一线工作法赋能招商引资 规划服务走出办公室扎根工地现场

  在北京市经开区招商引资和产城融合发展的关键阶段，规划管理部门创新推行"一线工作法"，通过现场办公、实地指导破解项目建设难题。规划核验人员主动下沉工地，以面对面交流替代文件传递，以图纸与实景比对替代远程审批，有效提升了京东集团二期等重点项目的验收效率，为优化营商环境提供了实践样本。 一、打破传统办公模式实现服务前移 面对亦庄新城225平方公里范围内密集的建设项目，北京市规自委经开区分局自2021年起全面重构工作流程。核验团队改变以往"企业提交材料-窗口受理-办公室审核"的被动模式，转变为"提前介入-现场勘验-即时反馈"的主动服务。在某智能装备产业园验收过程中，工作人员发现地下管廊与规划存在20厘米标高偏差，当即协调设计单位调整方案，避免返工损失超百万元。 二、构建"三心"服务体系提升效能 "手把手教方法、心贴心交朋友、实打实解难题"成为一线工作准则。2022年夏季高温期间，某生物医药厂房项目因工艺变更需调整消防设计，规划人员连续3天驻守工地，指导企业完成图纸修订与现场整改同步推进，使项目较原计划提前45天投产。统计显示，采用现场工作法后，经开区产业项目平均验收周期缩短至7.8个工作日。 三、专项规划编制与实施同步推进 围绕《亦庄新城规划（2017-2035年）》要求，规划团队在2023年完成12个专项规划编制时，同步开展实地调研300余次。在路东区综合管廊建设中，通过每周现场会商，及时解决7处管线交叉冲突问题，确保市政基础设施与产业项目同步投用。这种"规划即服务"的模式，使经开区连续两年在北京市营商环境评价中位列功能区第一。 四、数字化赋能强化一线工作支撑 2024年初上线的三维规划核验系统，将传统图纸升级为实景建模比对。工作人员在新能源汽车产业园验收时，通过移动终端现场调取BIM模型，快速定位2处幕墙施工误差，指导企业当日完成整改。目前经开区已有89%的建设项目采用"现场核查+数字校核"双轨模式，既保持一线工作优势，又提升技术监管精度。 五、长效机制培育复合型服务队伍 建立"老带新"现场实训机制，要求新入职人员首年参与200小时以上工地实践。在集成电路产业园项目服务中，年轻规划师通过跟踪地基施工全过程，总结出地下空间利用的5类常见问题解决方案。经开区规划部门近年累计形成48个典型案例库，为北京其他功能区提供可复制的服务经验。

  2025-07-24

• 【招商】北方华创真空装备成功打入欧盟市场 高端制造迈出国际化关键一步

  在北京市开发区招商引资成果持续释放的背景下，北方华创集团旗下真空技术板块近期实现重大突破。其核心产品真空钎焊炉首次出口法国，标志着我国高端真空装备正式获得欧盟市场认可，为国产高端制造国际化战略树立新标杆。 一、技术整合加速全球化布局 北方华创真空技术有限公司作为集团2024年重点整合的业务单元，已完成真空热处理设备、晶体生长设备等四大产品线的战略重组。此次法国客户采购的真空钎焊炉，将应用于欧盟高压供电系统核心部件研发，凸显企业在新能源领域的解决方案能力。设备不仅满足客户定制化技术要求，更在机械安全、电气兼容性等维度全面符合欧盟CE认证标准，突破了过去国产设备在海外市场的技术壁垒。 二、双线突破彰显市场竞争力 2024年第一季度，该公司接连斩获国内外重大订单。除法国项目外，3月末与宁夏隆基签订的1.68亿元设备采购协议，进一步巩固了其在光伏晶体生长设备领域的领先地位。行业数据显示，自2016年真空设备订单量进入上升通道以来，企业年均复合增长率保持两位数，其自主研发的多工位连续热处理系统已在国内航空航天领域实现批量应用。 三、标准接轨驱动产业升级 此次出口项目具有显著的示范效应。欧盟对工业设备的安全规范要求极为严苛，北方华创通过建立贯穿研发、生产、检测的全流程标准体系，使得产品在防爆设计、能耗控制等23项关键指标上达到国际先进水平。这为后续开拓德国、意大利等高端市场奠定基础，同时倒逼国内真空装备行业整体质量标准提升。 四、创新生态培育发展动能 北京市开发区提供的产学研协同平台，加速了企业关键技术攻关。目前该公司已建成真空装备领域唯一的国家级实验室，其开发的智能温控系统将钎焊工艺精度控制在±0.5℃范围内，这项突破性技术成为获得海外订单的核心竞争力。随着"一带一路"沿线国家对高端装备需求增长，企业正筹建海外技术服务中心，构建全球化服务体系。 此次跨国合作不仅实现单台设备出口，更推动国产真空装备技术标准走向世界。北方华创的实践表明，通过深度参与国际产业链分工，中国制造正在从规模优势向质量优势跨越，为全球工业升级提供新选择。

  2025-07-24

• 【北京招商】北京推动科技金融协同发展新实践

  在北京市强化招商引资的关键阶段，高新技术产业发展备受关注。四月的一天，北京市科学技术委员会派出工作组前往辖区内重要的科技投资主体进行深入考察，旨在加强科技创新服务体系协同与科技金融资源对接。此次互动旨在梳理政策落地通道，优化创新创业生态，切实服务创新型中小企业成长。 一、考察聚焦区域科技服务主体综合实力与业务布局 北京市科委工作组详细了解了被考察主体自成立以来的战略定位与实践成果。该主体立足科技创新驱动，历经多年发展，已形成涵盖空间运营、科技投资、金融服务等多维度业务体系。其工作重心持续聚焦于解决科技型中小企业在初创及成长期面临的多重瓶颈问题，特别是在科技成果转化与市场化应用环节存在的难点痛点。通过整合“空间、服务、投资”等要素，该主体致力于构建全链条创新创业服务体系，成为地区科技创新生态的重要支撑平台。 二、科技金融服务创新实践成为协同发力重要着力点 在金融服务板块展示环节，考察对象重点汇报了与产业联盟伙伴共同推动的特色金融产品创新实践。通过与金融服务机构深度协作，共同设计推出了面向轻资产初创科技企业的专属信贷解决方案，该方案突破传统信贷依赖抵押物的局限，探索以企业创新能力和核心技术价值为核心的评价体系。同时，协同融资担保机构开发的专项担保产品，显著提高了初创期科技项目获得首次机构投资的可能性。这些举措有效降低了科技型小微企业的早期融资门槛，精准匹配了其“高风险、轻资产、高成长”的金融需求特征。 三、联动政策资源推动高精尖产业生态升级 北京市科委工作组在会上介绍了首都建设国际科创中心的整体规划和当前科技创新工作重点，并特别强调需强化政府部门与市场化科技服务主体间的战略协同。工作组明确提出三项具体协同路径： 首先，深化项目层面的信息互通与资源互补。工作建议推动市级重点科技计划项目库与市场主体的优质投资项目库之间建立常态化的推荐与共享机制。双方可在支持高新技术成果转移转化、科技型中小企业成长培育等关键领域，探索财政引导资金与市场资本在项目筛选标准、资金投放进度、投后增值服务等方面的联动配合模式，以实现“政府财政引导撬动+市场化资本深度参与”的倍增效应。 其次，强化科技政策与市场主体服务的深度融合。工作组建议将落实高新技术企业认定、企业研发费用加计扣除等普惠性支持政策，有机融入市场主体的日常服务流程。充分发挥科技服务机构贴近一线企业的平台优势和场景优势，使其成为精准宣讲和高效落实各项科技产业政策的重要触角和前沿阵地，确保最新惠企政策能够迅速触达目标企业群体并加速落地生效。 最后，着力推动科技创新服务平台的互联互通。工作组提出，鼓励并支持市级科技创新服务平台与科技创新领域内重要行业组织和社会团体（如产业孵化载体联盟、早期投资机构联盟等）建立广泛的合作关系与信息共享渠道。通过打破平台壁垒，推动服务资源要素的高效流动与有效整合，共同建设更加开放包容、功能完善的区域科技创新创业服务生态系统，为大中小企业融通创新提供坚实支撑。 四、多方合力推进创新链与资金链精准对接 与会双方一致认同，强化创新链与资金链的精准对接是赋能北京国际科创中心建设的关键所在。此次考察与交流活动为构建政府部门、科技服务实体、金融服务机构以及市场主体间的多方高效协同网络奠定了基础。后续各方将持续围绕科技型企业全生命周期的核心需求，尤其是在提升早期项目获得金融支持的可及性和便利性方面深化合作。通过共同打造政策环境更为优越、资源要素更为集中、服务机制更为高效的科创新生态，旨在加速推进前沿科技研发成果的转化落地，助力培育具备核心竞争力的未来产业。 此次工作考察与座谈活动得到了科委相关业务部门的全程参与，后续双方将围绕达成的合作共识建立常态化沟通协调与执行落实机制。

  2025-07-24

• 北京市时尚消费盛宴助推招商引资新动能

  在北京市商务委主导的2017年时尚消费月落幕之际，该活动凭借多元化模式吸引了广泛参与，推动总销售额取得显著成果，有力彰显了首都招商引资的强劲潜力。通过跨界整合资源，本次活动在促进消费市场活跃的同时，为商业创新提供了新机遇，进一步巩固了北京作为消费中心的经济地位。 一、时尚消费月的整体框架旨在探索新时代消费模式。始于2017年的一个月份，该活动在北京全域展开，通过展示新发布产品、优惠促销活动、培训体验环节及专业论坛等多种形式，激发了消费者的参与热情。官方权威数据显示，这一系列举措旨在打造北京消费生态链的闭环效果，不仅提升了品牌曝光度，还为供应链创新提供了试验田，增强了首都商业环境的内在动力。 二、跨界融合的策略引领了行业深度合作。活动中首次尝试多领域协同，覆盖服装服饰、美容化妆、珠宝首饰、数码科技、汽车展销及时尚培训等十余个细分市场，这种创新模式在北京尚属首次。参与的实体包括十余家大型百货商场、数十家知名企业及多个时尚街区门店，线上线下门店总数超过百间。这一规模化协作不仅拓展了消费者选择空间，还为商家提供了平台，有效催化了市场多元化发展。 三、消费市场的表现突显了持续性增长趋势。2017年度活动中，商品类消费如服饰、电子产品等呈现可观上升，而服务类消费如美发服务、时尚娱乐培训也有明显提升，同比增长显著。弱化数据方面，整体销售额展现出积极信号，反映了消费者对时尚前沿需求的持续拥抱；此外，创新的营销方式如互动体验站和专业讲座，提升了用户满意度，助推了消费循环的健康运行。 四、鼓励机制强化了企业创新动力。在闭幕环节，根据销售表现、时尚指数、营销创新度及用户反馈等因素，设置了多个奖项类别，包括最佳服务体验奖项等。这种举措旨在激励企业持续优化消费流程，为未来同类活动树立标杆；同时，它为行业良性竞争奠定了基础，间接促进了招商引资环境的优化，吸引更多资本投入北京市场。 五、北京时尚消费市场展现出长远潜力与延展性。回顾2017年活动，跨界整合模式不仅带动了即期消费热情，还为零售业态变革埋下伏笔；未来，首都计划深化这类盛事，强化科技与时尚的融合，以激发新消费场景。这标志着北京商业体系的成熟度，在全球时尚版图中位置日益突出，为区域经济注入稳定动能。权威观察表明，该趋势将推动政策持续优化，助力消费驱动型增长战略的实施。

  2025-07-24

• 顺义区属国企破冰新三板彰显招商引资新成效

  在北京市招商引资政策的持续推动下，2024年初，北京顺义区属企业中技克美谐波传动股份有限公司成功在全国中小企业股份转让系统（新三板）挂牌，成为该区首家登陆非主板资本市场的国有企业。这一重要突破不仅优化了企业治理结构，还显著提升了区域引资吸引力，为地方经济发展提供了坚实支撑，助力实现技术升级和持续增长。 一、事件背景与回顾。2024年初，北京顺义科技创新有限公司所属中技克美谐波传动股份有限公司完成挂牌新三板，标志着顺义区国有企业资本市场化改革迈出关键一步。该事件发生在北京市持续强化招商引资的环境下，顺义区作为高新技术产业聚集区，正通过推动企业融入多层次资本市场来优化产业布局。新三板作为支持中小企业发展的核心平台，为非主板企业提供了融资渠道。官方资料显示，本次挂牌过程严格按照监管要求进行，确保了合规性和透明度。相较于其他上市案例，此事件突出了地方国有资本运作的创新性，从申请到获批仅经历数月筹备，这体现了顺义区在政策引导和市场机制建设方面的积极成效，为后续类似项目积累了经验。 二、企业概况与技术优势。中技克美谐波传动股份有限公司专注于谐波传动技术研发与应用，其产品广泛应用于智能制造、航空航天等高精尖领域。根据行业权威报告，谐波传动技术作为传动系统的关键模块，全球市场规模持续扩大，需求逐年增长。该公司自成立以来，已积累多项专利和核心技术，与多家国际企业建立合作关系。在顺义区的政策扶持下，公司生产基地和研发中心不断扩展，形成了从设计到生产的全链条能力。相较于母公司北京顺义科技创新有限公司的广泛布局，本次挂牌进一步明确了企业核心业务的独立发展路径。技术优势是该公司登陆新三板的重要支撑，这将通过市场化融资加速产品迭代和创新突破，响应国家强调的制造业升级战略，为整个装备制造行业提供新范式。 三、新三板市场功能与作用。全国中小企业股份转让系统（新三板）自推出以来，已成为中国多层次资本市场的重要组成，主要服务中小企业融资需求和发展壮大。2024年数据显示，该系统累计服务超万家企业，有效缓解了融资难问题。顺义区企业挂牌后，可通过股权质押、定向增发等方式拓宽融资途径，提升资金利用效率。新三板的规范机制也促使企业强化治理结构，优化决策流程，确保运营合规性。在招商引资层面，北京市顺义区将此视为吸引外部投资的契机，通过搭建企业与资本市场的桥梁，吸引更多优质项目落地。市场实践证明，成功挂牌的企业往往能获得流动性溢价，提升品牌影响力，为区域构建良好的营商生态链提供样板，同时增强投资者对地方经济发展的信心。 四、经济影响与地方贡献。登陆新三板为顺义区经济发展注入新动能，强化了招商引资的联动效应。2024年相关数据显示，顺义区作为北京市重要的产业基地，高新技术产业占GDP比重稳步提升，此次事件将带动关联产业链升级，创造就业机会。在招商引资框架下，挂牌企业成为区域发展的“名片”，吸引外地资本流入顺义区，支持更多初创企业和科技项目孵化。同时，该举措促进国有企业混合所有制改革试点深化，提升资产利用效率，避免资源闲置风险。从长远看，北京顺义区可依托此案例，推动区内企业集群式发展，构建以资本为导向的产业生态，确保经济增长稳定性和可持续性，呼应国家宏观战略中对实体经济和创新驱动的强调。 五、未来展望与战略路径。展望未来，顺义区将聚焦深化资本与产业融合，通过多层次市场支持更多企业实现突破。政府层面，顺义区计划加大招商引资力度，优化配套政策，降低企业上市门槛，构建全周期扶持机制。市场角度，中技克美谐波传动股份有限公司将利用新三板平台强化技术创新，扩大服务领域，提升经营业绩。权威经济分析指出，此路径有助于形成地方国有企业改革的示范效应，为全国其他地区提供可复制经验。挑战与机遇并存，企业需加强风险管控，确保融资利用效率，同时在数字化转型中保持竞争力。整体而言，本次挂牌不仅是一次资本实践，更是顺义区践行高质量发展目标的具体举措，必将推动区域经济向更高水平迈进。

  2025-07-24

• 证监会优化并购重组审核机制助力企业高效招商引资

  一、政策背景与核心内容 为深化资本市场改革，提升服务实体经济效能，相关部门近期推出“小额快速”并购重组审核新规。该政策明确，上市公司发行股份购买资产若不构成重大资产重组，且符合“12个月内累计交易额≤5亿元”或“发股占比≤5%且交易额≤10亿元”任一条件，即可适用快速通道，审核时限大幅压缩。此举旨在解决小额交易效率痛点，进一步优化招商引资环境。 二、市场化改革成效与政策延续性 自2020年以来，并购重组市场化改革持续推进，超90%的交易已实现备案制。2023年数据显示，境内上市公司并购交易规模同比增长12%，其中小额交易占比显著提升。新规通过简化行政许可，将平均审核周期从原有45天缩短至20天内，与注册制改革形成协同效应，强化了资本市场资源配置功能。 三、监管强化与风险防控 在提升效率的同时，政策配套强化中介机构责任。要求财务顾问、律所等机构对标的资产估值、合规性履行穿透式核查，建立终身追责机制。2023年第四季度，已有3家券商因未尽核查义务被采取监管措施，体现“放管结合”的监管思路。 四、对实体经济的多维影响 1.中小企业受益明显：符合条件的中小市值企业可通过快速通道整合产业链，2023年试点期间此类交易占比达67%； 2.区域经济协同增强：广东省、江苏省等地高新企业利用新规完成技术并购案例同比增长24%； 3.投资者保护升级：配套出台中小股东单独计票机制，2024年实施后相关议案通过率下降9个百分点，反映制衡机制生效。 五、国际经验与本土化创新 参考境外成熟市场“简易并购”制度，新规设置动态阈值调整机制。区别于美国“5%股本+20%资产”双重标准，我国更侧重交易金额控制，适应本土市场散户占比高的特征。 六、后续改革方向展望 下一步将研究扩大快速通道适用范围，探索分行业差异化审核。同步推进并购贷款、可转债等融资工具创新，形成“审核+融资”全链条支持体系，持续提升资本市场服务实体经济质效。

  2025-07-24

• 【北京招商】京投发展创新"TOD智慧生态圈"模式 引领房地产行业转型升级

  在房地产市场深度调整的背景下，京投发展凭借前瞻性战略眼光，率先提出"TOD智慧生态圈"商业模式，通过轨交车辆基地一体化开发实现土地高效利用，为城市更新和产业升级提供新动能。该模式不仅提升了企业产品设计与运营能力，更通过招商引资引入多元产业资源，构建起覆盖居住、办公、养老等功能的复合型生态体系，成为房地产企业转型特色经营的典范。 一、轨交一体化开发奠定TOD模式基础 作为国内最早涉足轨道交通车辆基地综合开发的企业，京投发展经过十年探索已形成专利技术体系。在北京西华府、琨御府、公园悦府三个标杆项目中，企业通过上盖开发实现地铁站点与住宅、商业的无缝衔接，使土地开发强度提升约30%。这种"轨道+物业"模式既缓解了城市用地紧张，又为地铁建设提供了可持续的资金支持，北京市规划部门将其列为城市集约化发展的典型案例。 二、智慧生态圈重构产城融合价值链条 "TOD智慧生态圈"突破传统房地产开发边界，系统整合了五大核心要素：以轨道交通为骨架的交通网络、智能家居为核心的居住空间、全龄教育为特色的公共服务、医养结合为支撑的适老配套、绿色低碳为底色的生态环境。在北京公园悦府项目中，企业联合科技公司研发的可变家具系统，使89平方米户型实现三居室功能，客户满意度达行业领先水平。这种"空间价值放大器"理念正在成都、上海等地的拓展项目中复制推广。 三、客户需求研究驱动产品迭代升级 面对改善型需求主导的市场变化，企业建立客户大数据分析平台，精准识别出轨交人群对"15分钟生活圈"的核心诉求。调研显示，超六成购房者将教育、医疗配套视为首要考量。据此，企业在开发中前置规划社区幼儿园、邻里中心等设施，并引入第三方专业机构运营。这种"开发+服务"双轮驱动模式，使项目去化周期较周边竞品缩短20%以上。 四、全产业链运营能力构建竞争壁垒 通过控股、参股等方式，企业已形成涵盖设计咨询、智能家居、物业管理的完整产业链。特别是在养老领域，与专业机构合作开发的CCRC持续照料社区，实现居家养老与机构服务的无缝对接。这种"开发-运营-服务"一体化能力，使企业在北京土地市场竞得多个轨交综合地块，总建筑面积突破百万平方米。 当前，京投发展正将"TOD智慧生态圈"模式向全国重点城市输出，其创新实践已纳入住房和城乡建设部《城市轨道交通场站综合开发建设标准》编制案例。随着新型城镇化战略深入推进，这种融合交通、居住、产业的开发模式，将为房地产行业转型提供更具价值的参考范式。

  2025-07-24

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